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莫紧张惠州距离房产税尚远

发布日期:2021-11-24 04:38   来源:未知   阅读:

  按G D P来和城市人口来划分,惠州顶多算作准三线城市。目前全国试点城市、开征城市均为一二线大城市,房价至少也是万字打头。但如果简单以此来说明惠州离房产税很远,似乎理由还不够充分。

  从政府和老百姓都最关心的房价来看,惠州目前均价6543元/平方米,用政府的话说,这个价位是各个层面都能接受的,也是可控的。从产品结构来看,近年来已回归刚需,市面上的别墅产品越来越少,70-120平方米的二至四房的中、小户型越来越多,新兴片区刚需产品量价齐升,个别片区甚至供不应求。由此可见,惠州楼市经历了几次冲动之后,似乎正在回归理性和平静。近日出台的“惠五条”,政府也已为其房价戴上年度涨幅不超过11%的紧箍咒,市场之外二度保险。

  总体来说,政府对房地产行业发展的思路较为清晰,开发企业也抓住了市场脉络,惠州楼市的稳定可控可期。所以,从城市规模、房价以及市场趋势来推断,惠州离房产税仍然有很长一段距离。笔者认为,就算要征,惠州也会排在时间表的中后段。

  房产税与惠州的距离是否真的远在天边?倒也未必。毕竟房产税有别于限购、限价等行政手段,作为地方政府能够长期征收的税种之一,中央自然有其长远的考虑,逐步扩围,一旦全面铺开,不仅惠州,更多城市都将难以置身事外。即便开征,在划定征税区间时,惠州政府也会充分考量社会经济与民生民情,毕竟惠民之州,以人为本,从来都是温文尔雅的